十楼是扬灰层吗 海南房价，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？
十楼不是扬灰层。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。
1、了解区域万宁房价：不同区域之间的万宁房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在万宁买房之前，万宁市购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，醉后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的万宁房子。如果您万宁买房是为了自住，那么位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，结合年轻人上班、小孩上学、老人生活等多个方面来看，一切以自己和家里人的生活习惯为主。
2、确定房屋面积：房屋面积的大小会影响房屋的总价，当万宁市购房者确定好万宁房子的区域之后，就要以这个区域的万宁房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外现如今很多城市的万宁房价都比较高，万宁市购房者醉好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的万宁房子，让自己的钱花得物有所纸。
3、生活配套是关键：万宁买房除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套、以此自抬身价、交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到万宁市购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。
4、资金准备：大家在万宁买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到万宁买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际万宁市购房能力。
5、选好万宁市购房方式：很多人在万宁买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签万宁市购房合同时还需支付这样那样的杂费。虽然金额不多，但是对于已倾尽全部在万宁买房首付款上的各位万宁市购房者来说无疑也是一笔巨款。
6、评估还贷能力：现在万宁市购房大多数的人都是需要通过贷款来万宁买房的，那么贷款万宁买房的万宁市购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在万宁市购房之前，万宁市购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。
7、计算各种税费：一般来说，购买海南新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，如果是万宁市二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、中介费等等。无论是购买海南新房还是万宁市二手房，税费是很大一部分支出，因此必须考虑到万宁市购房预算之中。
万宁市买房优势：海南万宁房地产</a>，万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。
