房地产开发商怎么拿地 海南海口新房</a>，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、海南房地产项目不在政府制定的土地划拨目录范围之内，所以拿地只能通过招拍挂的形式来购买土地使用权。
2、土地招拍挂会涉及很多行政部门，主要涉及规划局、国土局、财政局、当地政府的批复。
3、海南房地产项目首先完成立项，使项目以合法化的身份出现，明确项目的建设单位、touzi规模、建设规模、建设用地的获取方式等。
4、国土局发起拍卖：国土局首先对目标地块进行勘测定界，勘测出目标地块的面积、坐标等信息、形成勘测丁洁报告。
5、办理规划手续：国土局将立项材料，勘测定界图等进行汇总后，提交给规划局相关部门，办理建设用地规划许可证。
6、同时国土局上报财务局，申请招拍挂的相关费用。财政局审批通过后，还需要将土地招拍挂的相关材料上交给当地政府审批。
7、审批以后，开始挂网公告，公告期为40天，公告期间买家需要到当地国土局土地使用权购买报名及缴纳投标保证金等手续。
8、公告期结束后，到制定的地点参与土地招拍挂，进行土地摘牌。摘牌结束后，到当地国土局办理土地本。
期房从开工到建成交房，一般需要几年。特别是近几年来，每个城市的海口市房价都是处在疯狂上涨的，首先建造一个楼盘不是我们想象的那么简单。一般情况下，开盘时间的楼盘建设估计在3到4层的样子，通常海南新房都是要等1年到1年半才能接房。为此一个楼盘一般要建几年，主要是看楼盘的进度。如果工程时间比较快的话，大概3到5年;如果工程比较慢的话，时间可能更加久。不同的地区，还有天时地利等等，修建楼盘时间预估都是有点出入。
海口楼盘推荐
1、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边娱乐有新埠岛国际游艇会100米星海湾水岸风情街100米水街风情商业100米海口金逸影城640米白沙门公园2公里。
2、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，物业费暂无资料元/平米/月。
3、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，楼盘亮点，滨江度假城以江畔南国水居为核心理念，内部园林全面共享，是建筑、园林与外部资源充分融合的度假、宜居型江畔庭院社区。。
4、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），物业费3.8元/平米/月。
5、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）。
6、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，位于海秀大道58号。
7、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。
8、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），绿化率50.5%。
9、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，
10、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，绿化率47.43%。
想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
