交房时需要哪些证件 陵水土福湾二手房，土福湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、需要带上海南购房合同，这个合同都是一式两份，也是证明陵水土福湾买房的依据。
2、还需要带上自己的身份证、户口簿和自己的结婚证等。
3、还需要带上缴费的收据，以及海南购房者和开发商私底下的海南购房约定。通俗的说，交房就是开发商把住房钥匙要给你的过程。你需要检查一下房屋的各项功能，有没有异常的。在和开发商交房的时候，开发商需要带上“三书一证一表”。
1、水管的问题：
检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
2、水管道的试压：
水管管道属于隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，那么有什么问题很难被发现，在验收时可堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题，需要进行处理。
3、开关和插座的问题：
检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许，还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
4、空调孔的位置：
检查空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，这都是房主在验房的时候应该注意检查的。此外还得查看防水，对卫生间等区域做闭水试验，检测是否有漏水的情况。
5、墙壁：
在毛坯房验房注意事项中，墙壁的检验是很重要的，验房时应该用手轻轻敲击墙壁，从敲击的声音判断墙面是否出现空鼓，目测墙面是否存有裂缝，用木板或长型尺子抵靠在墙面上，多角度测量墙面的平整度。
海南买房</a>。。。海南土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络
