哪些阳台面积算一半 海南东方市房地产,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南东方都是醉好的买房选择。
如果是建筑面积的话,阳台无论封不封闭,都按水平投影一半算面积,或者如果是产权里的建筑面积,可以使用的全封闭阳台要算全面积,半封闭阳台要算半面积,露台不算面积。
阳台面积要怎么计算1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个(含两个)以上连续对外开放敞面的阳台视为凸阳台,只有一个对外敞面的阳台视为凹阳台,阳台由凸凹两部分构成视为凸凹复合型阳台。
2、有顶盖的不封闭阳台、当其上盖高度小于两个自然层时。均按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。当其上盖高度达到两个自然层时,按其围护结构或围护物外围水平投影计算四分之一建筑面积,当其上盖高度达到三个自然层时,按其围护结构或围护物外围水平投影计算八分之一建筑面积以次类推。
3、对面积大于12.0平方米有柱凸阳台,均视为架空,无论其上盖高度如何,均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑面积。
4、对凹阳台,当其对外开敞面宽度(阳台宽度)小于2.0米时,其凹入深度(进深)不应超过2.0米,当其对外开敞面宽度大于或等于2.0米且小于5.0米时,其凹入深度不应超过2.5米,当其对外开敞面宽度大于或等于5.0米时,其凹入深度不应超过3米。否则无论上盖高度如何,阳台进深超过允许纸以外的部分均视为内廊,一律计算全部建筑面积。
海南东方楼盘卖点:东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。,海南房子</a>。