房管局楼盘表显示不可售 海南西海岸楼盘，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。
1、不可售很可能是有查封的，可以在当地辖区法院查询。
2、不可售也可能是新盘没有取得预售预可证。
3、不可售也可能是类似于公租房，限价商品房等有特殊属性，需要特殊条件才能买的西海岸房子。
1、选择开发商：
购买西海岸新房需要经历的第一个步骤就是选房，西海岸购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的西海岸房子才意味着开发商开发的西海岸房子是合法的。
2、选择楼盘：
选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，西海岸购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年;其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。
3、选择房屋户型：
西海岸购房者所选择的房屋户型会影响西海岸购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由西海岸购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由西海岸购房者的目前或未来家庭成员来决定。
4、签合同付款：
在西海岸购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。
5、验收入住：
醉后就是验收入住的环节，在收房时，西海岸购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。，海南房地产</a>。
