一房一价是怎么定的 海南买房，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。
1、楼栋所在的位置：
小区边缘的楼栋价格低，因为这类恒大棋子湾房子邻近街道，环境相对喧闹，灰尘以及异味污染都很明显。小区中间的楼栋价格高，因为其处于小区中间，景观更好，环境也安静，更有利于睡眠质量。
2、楼栋的朝向：
房屋的朝向主要影响房屋的采光和通风效果，朝南、朝东南、朝西南的恒大棋子湾房子，采光比较好；朝北的恒大棋子湾房子采光差。
3、楼栋的总楼层数和房屋所在的楼层高低：
主要是因为土地的价格是一定的，小高层由于楼层少，其可以销售的恒大棋子湾房子不如高层多，因此，价格必须比高层的恒大棋子湾房子贵，才能保障利润。
4、房屋的视野景观：
视野景观好的恒大棋子湾房子，其价格也比较贵。小区水景的恒大棋子湾房子就比那些看不到景观的恒大棋子湾房子要贵很多。视野景观好坏与房屋所处的楼栋、楼层高低、周边建筑物的遮挡等各种因素有关。
5、户型设计好坏及面积大小：
户型的面积大小，以及户型的设计优劣，也影响房屋的价格。一般全明的户型比存有暗间的户型，价格要贵。
6、楼层的布局和梯户比：
楼层的布局，即同一楼层户型与户型之间的分布，其主要影响房屋的采光、通风效果。电梯的数量越多，住户的数量越少，居住的舒适度越高，价格也就越贵。
购买一房一价需要注意什么1、在申请个人住房贷款时，借款人应对自己经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，选择合适的贷款额度。
2、需要注意周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个恒大棋子湾房子的地段，决定海南房地产价纸的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。为好的地段不仅保纸还能生纸，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。
恒大棋子湾买房优势：海南二手房</a>，棋子湾海湾呈现S形状，湾长20多公里。海湾水面平静，海水清澈见底，海沙细软且洁白如银；海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。
