买现房和期房的差别在哪里 海南房价，乐东买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、房屋属性。
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的乐东房子就是属于期房了。
2、乐东购房合同。
在购乐东买房屋的时候都是要和开发商签订乐东购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间。
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施。
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果乐东购房者选择购买现房，那么乐东购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到乐东房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
房屋的价格是大家在乐东买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数。
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的乐东房子，那么乐东购房者在购乐东买乐东房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解乐东房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
买期房和现房的注意事项：1、看地段。
随着城市发展，对于交通方便的需求就越来越大。每次海南房价动荡的时候，海南房价醉坚挺的是市核心的乐东房子，因为需求支撑着整个市核心的海南房价。除了核心地段的海南房产以外，买交通便利的乐东房子也很好。即便海南房价下跌，交通便利的乐东房子价格也不会下降。
2、看配套。
一个生活区除了交通方便，还需要超市、餐饮、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等，还要看配套的品质与档次，配套设施是否一应俱全。
3、看户型。
好的户型设计体现出舒适性、合理性、功能性，而随着时代的发展，户型的灵活性、超前性也显得更为突出。户型结构代表房间是否舒适，看户型的结构是不是科学的，空间布局是否合理的。
乐东买房优势：乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。，海南乐东县房产网</a>
