买二手房贷款需要几个步骤？

买二手房贷款需要几个步骤？ 儋州房子，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，海南购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南购房合同，然后就是走贷款流程了。

贷款购买的海南二手房是需要经历儋州房产评估的，海南二手房儋州房产评估是非常重要的一步，评估海南二手房主要是确定海南购房者需要支付的首付款，正常情况下，儋州房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

海南二手房评估之后就需要海南购房者申请贷款了，海南二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请海南二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关儋州房产资料，填写好海南二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。

提交贷款申请后，海南购房者需要等待银行审核，当海南购房者把资金提交给银行之后，银行就会对海南购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

贷款申请下来之后，如果海南购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

办理儋州房产证之前海南购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完儋州房产税费之后，双方就可以开始办理儋州房产证书了，海南房地产管理部门会为海南购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到儋州房产管理部门领取海南房地产权证书。

当海南购房者完成过户并且拿到儋州房产证之后，就可以去银行办理儋州房产抵押了，办理了儋州房产抵押之后，银行就放款到海南购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

海南楼盘卖点：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。，儋州市房地产</a>。