海南房屋验收时应具备的条件 海南文昌房价,在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
1、房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。
2、凡竣工的工程,一般须做到;五通一平;,即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。
3、高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备。
房屋验收的流程有哪些1、首先,看是否符合交屋标准(当然这点基本能做到);验房当然是先看门了(查看要点:一是进户门施工期如果保护不好,很容易有划痕,所以先看表面,二、查验门关闭情况,是否有缝隙,晃动;三、检查门锁,开启是否灵活,注意钥匙应该是有二把工程钥匙,六把主人钥匙;四、看看门框有无异常)。
2、地面(要点:主要是看看地面平整情况,有无空鼓,水泥标号如何);墙面、天棚(要点:大白是否干净,有无裂纹,墙面平整情况,阴阳角,墙线是否直,看墙时可顺便看看门口,是否合格,横平竖直)。
3、窗户(要点:窗户很重要,北方天气寒冷,噪音较大,因此窗户尤其重要。)强电(1、检查总电源开闭盒,内部线路有无烧过现象,空开开闭情况;2、开关面板完好及控制情况;3、插座是否有电;特别提示:总开关,插座和电灯应该是分路控制;4、强电验收不能马虎,除非你装修时需全部重新做;)。
4、弱电(弱电主要是对讲和室内有线、电话线等,如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线,是否通畅。)供暖(暖气片有无划伤,管线是否高出地面)防水(需做盛水实验)。
海南文昌楼盘卖点:外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一,著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。,海南房产</a>。