二手房首付醉低付多少 海南龙华区房产,在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。
海南二手房首付与龙华区新房首付情况是一样的,首套房的首付醉低三成,但是海南二手房贷款要考虑到房龄问题,房龄会影响海南二手房的贷款额度,所以海南二手房的首付额度要根据可贷款额度的实际计算来确定。
海南二手房贷款注意事项1、房龄:
申请海南二手房贷款前要了解所要购买海南二手房的房龄。目前海南二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
2、房屋产权:
海南二手房交易纠纷已经是个老生常谈的话题了,海南二手房交易纠纷有个常见的问题就是房屋的产权不明。所以,我们在购买海南二手房时,要多注意房屋的产权问题,房屋的产权是否明确,不然对我们办理按揭贷款是有影响的。
3、明确双方义务责任:
在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时应当承担的违约责任。这样,如果龙华区购房者不能按期取得贷款,就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
4、收入证明:
一般银行在批贷前,会要求借贷人提供能证明其还款能力的证明。通俗来说就是我们的收入证明,通常以借款人所在单位开具的收入状况作为收入证明。(若借款人已婚,一个人的收入证明低于其月供,夫妻双方可同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行同样可以审批。)注:债券、龙华区房产、存款等其他家庭资产同样可以给银行作为收入证明进行参考。
5、借款人个人信用:
借款人要在申请个人住房贷款时,个人信用情况将直接会影响银行对借款人还款能力的评估,甚至个人信用记录较差银行可能会拒绝贷款。
6、借款人年龄:
借款人年龄的大小也会影响贷款的年限。
7、借款人的经济状况:
借款人还应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。
8、贷款银行的选择:
现在可以提供贷款服务的银行有很多。对借款人来说,如果购买的是海南二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和醉长贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
海南龙华区楼盘卖点:海口市龙华区地处低纬度热带北缘,属于热带海洋性季风气候,春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季多台风暴雨,冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃;年平均降水量1492毫米;年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主,年平均风速3.4米/秒。,海南房地产</a>。