买房子有几个证 香水湾楼盘，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南买房后应该拿到一张证，《不动产权证》。不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证两证合一的产物，不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。
1、初始登记：
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，香水湾购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的香水湾房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请：
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位香水湾购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，香水湾购房者可以直接到开发商处领取并填写。香水湾购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件：
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，香水湾购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括香水湾购房合同、房屋结算单、大陵水香水湾房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用：
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证：
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，香水湾购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
不动产权证和陵水香水湾房产证的区别1、证件名称不同：
陵水香水湾房产b证全名为《中华人du民共和国房屋所有权证》。
不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同：
陵水香水湾房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同：
陵水香水湾房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。
不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
香水湾房子</a>。。。海南香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。
