买房贷款额度跟收入有关系吗 海南房产网</a>,琼山区的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
随着海南房价的升高,很多刚需琼山区买房是难上加难,只能选择贷款琼山区买房,贷款琼山区买房贷多少合适?琼山区买房贷款额度跟收入有关系吗?
有关系,收入对于琼山区买房贷款额度的多少有直接关系,一般每月还款额为收入的30%醉佳,这样既能获得不错琼山区买房贷款额度,而且也不会产生较大的生活压力。
贷款额度不够该怎么办呢?
1、贷款额度太低,可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的琼山区购房者要考虑到时间的问题。
2、既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。
3、拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说,即使其他条件都符合要求,银行和贷款机构也不会给你放贷。所以,如果你每月都有刷卡消费的习惯,那么一定要记得按时还款,不要出现不良信用记录。
琼山区购房贷款额度还受哪些因素影响
1、资产证明。当房屋贷款额度过高时,贷款机构更加看中申请人的抵押资产或者担保情况,而不会过多关心收入状况,贷款额度和收入的关系并不能一直正相关。
2、信用记录。大家都知道对于信用资质良好的客户,银行贷款都会提供优惠,例如提高贷款额度。但是对于信用资质不好的客户,贷款额度往往较低。
3、 保障能力。琼山区购房贷款额度较大的时候,还款周期数往往也较长,这个时候贷款机构也会考虑贷款人的保障能力。如果申请人的年龄较大,那么贷款机构会认为贷款额度较大会存在较大的风险,一般会降低贷款额度。
琼山区楼盘推荐
1、粤泰·滨江花园: 均价15600元/㎡,粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处(琼北车管对面),物业公司是天鹅湾物业。
2、锦江丽都: 均价8500元/㎡,位于海口市琼山区文坛路八号。
3、华源大厦: 均价12000元/㎡,华源大厦位于海口市龙昆南路,
4、假日公馆: 均价6200元/㎡,假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧,
5、海阔天空·国瑞城: 均价14500元/㎡,海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处,容积率3.5。
6、万花坊: 均价8500元/㎡,万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城,
7、宝泰温泉花园二期: 均价6500元/㎡,宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路,医院配套有省保健院第二门诊部;府城医院;
8、华府蓝湾: 均价8000元/㎡,华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米,生活配套有远大购物中心、临街商业等。
9、环岛家园: 均价8500元/㎡,环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号,医院配套有海口市人民医院 (680米)海口市第四人民医院 (686米)琼山区府城医院 (700米);
10、南国·威尼斯城: 均价20500元/㎡,南国·威尼斯城位于南国·威尼斯城,开发商是海南南国置业有限公司。
琼山区年平均温度12~20℃,琼山区的夏季温度比其他市县更舒服,随着琼山区养老配套日益完善,琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。