退房申请怎么写才有效 海南三亚湾新房</a>，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
根据退房的理由不同，退房申请书的撰写内容也不一样。如果是简单的退房，可以在申请书中写明合同签订时间，以及退房日期。如果是因为资金不足而退房，需要在退房申请书中写明资金为什么到不了位；如果是因为房屋质量问题，需要写明在海南三亚湾购房合同中，对于有房屋质量问题的海南三亚湾房子，开发商应该承担的责任。
退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
1、三亚湾买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南三亚湾购房的税费等；如海南三亚湾购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因海南三亚湾购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、三亚湾买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还三亚湾买房人已经支付的全部房款，并且负责办理三亚湾买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替三亚湾买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商应当在三亚湾买房人发出退房通知后，将全部海南三亚湾购房款返还给三亚湾买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
三亚湾楼盘推荐
1、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边餐饮有馨华餐厅(150米)良友水鱼(350米)粤菜王府(450米)美景鲍满楼(380米)。
2、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，产权年限70年。
3、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，生活配套有林旺农贸市场 ( 4公里)中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3公里)林旺友邦商行 ( 4.4公里)三亚海棠湾康莱德酒店 ( 220米)。
4、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧。
5、三亚景园城： 均价34500元/㎡，位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面。
6、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，绿化率 43%。
7、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，周边餐饮有香港喜记茶餐厅 (4.2公里)福冠海鲜酒楼 (4公里)深夜食堂(亚龙湾店) (2.4公里)白桦林私房菜 (2.5公里)。
8、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），周边娱乐有三亚湾广场 (800米)海悦湾度假酒店-ktv (1.3公里)。
9、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，物业公司是第一太平戴维斯。
10、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），医院配套有三亚市中医院 875米 三亚市人民医院 907米 三亚市中医院河东门诊部 423米 养生岛体检医院 777米；
三亚湾生纸潜力：三亚湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
