海南买房可以全额贷款吗

买房可以全额贷款吗 文昌市房产</a>，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

1、一般情况下是不可以的，根据国家目前的政策，第一套住房一般首付都在30%，银行是不会全额贷款的，因为承担的风险大，而且要考虑到你目前收入状况。

2、一些开发商为了吸引顾客，可能会打出零首付文昌市买房的广告。其实，所谓的零首付文昌市买房，本质上等同于分期首付，即文昌市购房者不支付或者少量支付首付，开发商给文昌市购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

3、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议文昌市购房者要全面了解文昌市购房地银行房贷政策，选择醉合适的银行申请贷款。

1、贷款申请人具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民。

2、贷款申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、贷款申请人具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、贷款申请人具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、贷款申请人具有文昌市购房合同或协议，所购住海南房价格基本符合银行或银行委托的文昌市房地产估价机构的评估价纸;银行规定的其他条件。

1、全款文昌市买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。

2、贷款文昌市买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

文昌楼盘排行

1、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，产权年限67年。

2、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于一品国际，开发商是海南浩远房地产开发有限公司。

3、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，绿化率62.05%。

4、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，生活配套有中国邮政、农业银行、中国银行、工商银行等。

5、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，物业公司是南京骏广物业管理有限公司。

6、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，

7、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

8、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

9、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于金龙湾，开发商是海南鸿嘉房地产开发有限公司。

10、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于碧水南湾，开发商是文昌福兴实业有限公司。

文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。