买现房和期房的差别在哪里 海南儋州市房地产，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
1、房屋属性。
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的海南房子就是属于期房了。
2、儋州购房合同。
在购海南买房屋的时候都是要和开发商签订儋州购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间。
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施。
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果儋州购房者选择购买现房，那么儋州购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到海南房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
房屋的价格是大家在海南买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数。
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的海南房子，那么儋州购房者在购海南买海南房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解海南房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
买期房和现房的注意事项：1、看地段。
随着城市发展，对于交通方便的需求就越来越大。每次儋州市房价动荡的时候，儋州市房价醉坚挺的是市核心的海南房子，因为需求支撑着整个市核心的儋州市房价。除了核心地段的海南房产以外，买交通便利的海南房子也很好。即便儋州市房价下跌，交通便利的海南房子价格也不会下降。
2、看配套。
一个生活区除了交通方便，还需要超市、餐饮、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等，还要看配套的品质与档次，配套设施是否一应俱全。
3、看户型。
好的户型设计体现出舒适性、合理性、功能性，而随着时代的发展，户型的灵活性、超前性也显得更为突出。户型结构代表房间是否舒适，看户型的结构是不是科学的，空间布局是否合理的。
海南儋州楼盘卖点：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，儋州房产信息网</a>。
