在售楼部全款白马井买房流程 海南白马井房地产</a>,白马井四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、准备海南买房:
首先要知道自己是否有海南购房资质,以北京为例子,如果户口没有在北京,想在北京海南买海南房子,需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证,需要自己名下没有海南房产,如果结婚了,双方都要没海南房产才能购买。
2、实地看房,了解楼盘信息:
自己喜欢的楼盘,可以到现场了解,自己看到之后,才能知道真正情况。有现房的楼盘可以对配套进行初步了解,期房楼盘配套,都还在建设当中,可以在网上了解下周围的规划。
3、排号、选房:
比较集中的楼盘开盘,开发商会让业主排号,等到开盘的那天,按照规则进行选房。
4、提交海南购房资质审核资料
海南房子看好后,可以准备签订认购书,准备好所有的海南购房资质审核材料,然后把材料交给开发商。这时需要交一些定金,定金缴纳比例不可以超过合同里总房款的百分之二十。
5、签合同:
海南购房资质审核通过之后,需要签订纸质版的海南购房合同。在签订海南购房合同过程中,要认真看合同中有没有是否有出现款空白条款、补充协议里面的义务和权利是否对等、违约责任、赔偿是否注明清楚了、交房时间、交房标准是否清晰。
6、收房:
海南购房者等开发商的收房通知书,海南购房者要注意收房具体时间,验房要认真检查海南房子发每个细节,检查他的 “三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,海南购房者可以拒绝收房,或者是退房,避免给自己造成损失,以及带来不必要的麻烦。
7、交税:
海南房子验收完之后,海南购房者可以拿海南买房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般情况下,商品房需要缴纳两种税,分别是契税和公共维修基金。
8、办房本:
全款买的海南房子,可以选择自办房本,或者让开发商去给你办理。一般情况下,全款海南买房的房本很快就可以到手,没有贷款海南买房那么麻烦。
全款海南买房需要注意哪些事项
1、注意写清免责情况:在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间:要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期:要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积:海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处:签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
白马井楼盘排行
1、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,绿化率50%。
2、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,
3、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。
4、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。
5、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,医院配套有乐东人民医院;
6、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里);
7、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米);
8、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院;
9、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。
10、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,容积率1.2。
白马井冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白马井,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。