海南二手房个人所得税谁交 万宁市房产信息网，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
万宁市二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅)，都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。
万宁市二手房个人所得税怎么计算?1、根据相关规定，目前我国万宁市二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增纸税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。
3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的万宁房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)万宁购房则无论面积大小均为3%。
1、由于当下万宁购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买万宁市二手房时，万宁购房者一定要小心卖方一房多卖，醉好让卖方把万宁房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押万宁房产。
2、万宁市二手房交易往往周期比较长，一旦万宁房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果万宁购房者觉得万宁房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。
3、房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为万宁房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
4、房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买万宁市二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问海南房子目前的状态，是否还处于出租的状态。
万宁市买房优势：海南房产信息网</a>，海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。
