抵押权和质押权的区别 海南白马井房产信息网，白马井买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白马井买房细节都需要注意！
现在对于抵押贷款越来越普遍，其中涵盖了抵押权和质押权，而两者之间的区别在于标的物不同、本质不同、概念不同等等，当然具体需要了解清楚抵押权和质押权的区别是什么？
1、标的物不同：
一般来说抵押权的标的物是不动产，质押权的标的物是动产或者权利。
2、本质不同：
抵押权上抵押人不转移标的物占有，但是质押权不一样，质押权必须转移标的物占有。
3、概念不同：
抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，而把财产作为债权担保的标的，作为债权覆行的担保，当债务人不覆行债务的时候债权人有权依照法律的规定，以法律规定的程序处分该财产，并因处分所得的价纸优先受偿的权利。
质押权是指的以担保债权的覆行为目的，而由债权人占有债务人或第三人交付的物或者权利，当债务人不覆行债务的时候债权人有权依法处分标的物，并以处分标的物所得的价款优先受偿的权利，提供质押物的人叫作质押人，债权人叫做质押权人。
签订质押合同需要注意什么
1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
3、抵押合同中不能约定，在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如白马井房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
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