陵水土福湾二手房首付款什么时候付 土福湾二手房，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付。而且，如果是需要按揭土福湾买房的，也是有这个要求的。
2、资金监管，除定金和贷款部分外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户。
1、海南二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响海南二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、申请海南二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请海南二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请海南二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
3、海南二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和海南二手房的总价有关系。
4、虽然首付款是看比例的，不过海南二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为海南二手房的总价不同而变得不同的。如首套房海南二手房按揭贷款，张三要买总价100万的土福湾房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的海南二手房，那么就只需要准备27万的首付款。
5、首次海南购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些陵水土福湾房价过高的城市，土福湾买房如果用现海南购陵水土福湾房价来算，一般在40%--55%之间，醉高70%。
6、所以，个人海南二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请海南二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请海南二手房按揭贷款前醉好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，陵水土福湾房价</a>。
