去看房要问什么问题

去看房要问什么问题 海南陵水香水湾房产，香水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在香水湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、问价格。相信在陵水香水湾买香水湾房子的时候，大家都会特别的关注香水湾房子的价格吧，香水湾购房者要注意，在售楼处，跟香水湾房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套香水湾房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

2、五证尽可能看下原件。五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看醉起码看下后两个，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。

3、问清各种房源特点。陵水香水湾买香水湾房子之前，香水湾购房者不仅要对自己的香水湾购房需求有所了解，对于所选房源的特点也要了解清楚，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等，户型特征指的是几居室，功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。

4、了解清楚车位数量。现在大多数的家庭都是有私家车的，私家车在城里面停放的话必须要有停车位，在天价停车位的时代，了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下?车位是否可租可售?价格是多少?除了车位之外，其他的配套也要注意到，香水湾购房者一定要提前问清楚在入住时，水电气有线电视宽带网络等能否正常使用，小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用，包括承诺的周边配套等。

5、关注售后保障。香水湾房子的售后保障这一点是很多香水湾购房者都没有考虑到的问题，但这一点却非常的重要，在香水湾购房者看房选房时，一定要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件，看好入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。有一个较为准确的建成、启用时间，对你的生活规划也很有帮助。

1、确定陵水香水湾买房目标：陵水香水湾买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。

2、学习陵水香水湾买房常识：房屋因为涉及金额巨大，香水湾购房是一个比较专业的行为。目前国内的海南房地产市场还不是特别的完善。因此，陵水香水湾买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。

3、积累陵水香水湾买房首付款：购陵水香水湾买香水湾房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为陵水香水湾买房付首付做好准备。

4、筛选陵水香水湾买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小香水湾房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。根据自己的需求，选择陵水香水湾买房范围。

5、考虑出行时间成本：由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，香水湾购房前还应考虑出行的时间成本。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。，海南房地产</a>。