首付买房的流程 海南新房，石梅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。
1、 石梅湾买房要根据自己经济实力，以及还款能力来估算自己的购买能力，并根据自己的工作生活需要，确定房屋的面积位置楼层和朝向等问题。
2、 可以通过报纸、电视和网络等有关海南房地产网站查询房源，全面的考察房源信息。
3、 选房前要对容积率、绿化率、公摊和户型得方面要有所了解，如果买的是现房，可以直观看到房屋的结构细节。但是如果是期房，那就只能够以户型图来作为参考了。
4、 确定好房屋之后，就要和售房人开始谈判签订买卖合同，双方要把自身的权利和义务都写入合同中，以免日后发生不必要的麻烦。
5、 原卖方名字要更换为石梅湾买房人名字，需要准备相关的资料，在权证人员的帮助下办理过户手续。
6、 入住时要把房屋的水电煤气，物业费等费用都结清，买卖双方要和中介公司都需要在物业交割单上签字。
海南房子首付的计算公式是什么
海南房子首付的计算公式是用总万宁石梅湾房价减去客户贷款额，如果购买的是首套房，首付醉低标准为总万宁石梅湾房价的百分之三十，如买一套万宁石梅湾房价为100万元的海南房子，客户贷款额为70万，那么首付款至少为30万元，如果海南购房的是二套房，首付醉低标准为总万宁石梅湾房价的百分五十，客户贷款额为50万，那么首付款就为50万元。
1、现在不少公司都会为员工缴纳住房公积金，在首付不够的情况下，大家可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持海南购房者用住房公积金支付首付款，完全能够解决海南购房者首付不够的问题。
2、用旧海南房子办理抵押贷款，再用获得的贷款支付首付款也是不错的方式，但是前提是你必须要有旧海南房子才可以。海南房产抵押贷款获得的贷款额度比较大，不过对于办理人来说，同时承担两个贷款造成的经济压力非常大，而且抵押贷款的贷款利率比较高，贷款年限也不长。
3、使用信用卡支付海南房子的首付款，但这种方法只适合资金缺口在一到两万左右的海南购房者，因为信用卡支付首付款的利息成本比较高。使用这种方式支付首付款，应选择额度高的信用卡，如果使用多张低额度的信用卡支付，会被认为是套现行为。
万宁石梅湾房价</a>。。。海南石梅湾买房优势：三亚诸湾项目的了解，各项目均主打海景房，且三亚各
