满二唯一住房是什么意思 海南陵水房地产，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源
满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是陵水县房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2018年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年。
满二唯一从什么时候算?满二唯一从什么时候算，满二唯一即是指陵水县房产证下发满2年，如果是满2年的住宅，可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是陵水县房价的5.6%，如果房主出售100万的陵水县房产，就能免交5.6万左右的税费。
1、继承的陵水县房产。
如果说是继承的陵水县房产的话，继承陵水县房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
2、赠予的陵水县房产。
直系亲属之间赠予的陵水县房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;非直系亲属要按规定(上述第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
3、夫妻更名的陵水县房产。
夫妻更名的陵水县房产，可按照更名前的日期界定是否满2年。
4、遗失补证、破损换证的陵水县房产。
遗失补证、破损换证的陵水县房产可以按照原陵水县房产证的时间界定是否满2年。
5、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的陵水县房产。
商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的陵水县房产，以契税票填发日期或陵水县房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于陵水县房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算;若陵水县房产证登记日期早于契税票填发日期;便以陵水县房产证登记日期开始计算。
6、已购公房。
已购公房有三个时间：陵水县房产证填发日期、原始陵水购房合同签署日期、第一笔陵水购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在醉前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和陵水购房合同的章要一致，收据才有效(只要一个日期满2年即可)。
海南陵水楼盘卖点：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。，陵水县房产网</a>。
