卖房需要交哪些税费 海南五指山市楼盘，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、五指山市二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。
2、印花税：按照房款的5%来收取。
3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(海南房产证未满5年的)来收取，海南房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
4、个人所得税：按照海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是住房的可以免除)。
5、附加费：按照营业税的2%收取。
6、城建费：按照营业税的7%收取。
1、买家看房。
中介带领有意向五指山买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。
2、谈价。
买家若是看中了五指山房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。
3、收定金签合同。
双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。
4、准备交易资料。
合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备海南房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
5、海南房产评估。
对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的海南房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
6、缴税过户收首期款。
贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。
7、出新证收尾款。
一段时间过后，新的海南房产证就会出来，客户拿到海南房产证后，你就可以向其收取尾款了。
8、交房。
卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的五指山房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。
五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南房产网</a>
