在售楼部全款买房流程 海南三亚房价，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。
1、准备海南买房：
首先要知道自己是否有三亚市购房资质，以北京为例子，如果户口没有在北京，想在北京海南买海南房子，需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证，需要自己名下没有三亚市房产，如果结婚了，双方都要没三亚市房产才能购买。
2、实地看房，了解楼盘信息：
自己喜欢的楼盘，可以到现场了解，自己看到之后，才能知道真正情况。有现房的楼盘可以对配套进行初步了解，期房楼盘配套，都还在建设当中，可以在网上了解下周围的规划。
3、排号、选房：
比较集中的楼盘开盘，开发商会让业主排号，等到开盘的那天，按照规则进行选房。
4、提交三亚市购房资质审核资料
海南房子看好后，可以准备签订认购书，准备好所有的三亚市购房资质审核材料，然后把材料交给开发商。这时需要交一些定金，定金缴纳比例不可以超过合同里总房款的百分之二十。
5、签合同：
三亚市购房资质审核通过之后，需要签订纸质版的三亚市购房合同。在签订三亚市购房合同过程中，要认真看合同中有没有是否有出现款空白条款、补充协议里面的义务和权利是否对等、违约责任、赔偿是否注明清楚了、交房时间、交房标准是否清晰。
6、收房：
三亚市购房者等开发商的收房通知书，三亚市购房者要注意收房具体时间，验房要认真检查海南房子发每个细节，检查他的 “三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，三亚市购房者可以拒绝收房，或者是退房，避免给自己造成损失，以及带来不必要的麻烦。
7、交税：
海南房子验收完之后，三亚市购房者可以拿海南买房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般情况下，商品房需要缴纳两种税，分别是契税和公共维修基金。
8、办房本：
全款买的海南房子，可以选择自办房本，或者让开发商去给你办理。一般情况下，全款海南买房的房本很快就可以到手，没有贷款海南买房那么麻烦。
全款海南买房需要注意哪些事项
1、注意写清免责情况：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期：要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积：三亚市购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处：签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，三亚房地产</a>
