共有产权房买卖需要什么材料 神州半岛买房，神州半岛买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到万宁神州半岛房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;
2、万宁神州半岛房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为万宁神州半岛房地产交易管理部门一般和万宁神州半岛房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的万宁神州半岛房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到万宁神州半岛房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增纸收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果万宁神州半岛买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
如何申请共有产权房购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、万宁神州半岛购房确认。具体来说可以分以下几步。
1、网上填表：
符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目万宁神州半岛购房申请，在线填写《家庭万宁神州半岛购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
2、联网审核：
在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的万宁神州半岛购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3、摇号选房：
经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和万宁神州半岛购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。
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