到底买新房还是二手房？六大维度帮你分析！， 琼中县房产网，琼中城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼中买房。
经常会听到人问，买海南新房好还是海南二手房好，买海南新房划算还是海南二手房划算。海南购房指南整理了一下海南新房与海南二手房的不同，从六大维度帮大家客观分析，相信看过后你会有答案的。
维度一：时间
海南二手房一般是现房，买了能立马入住；而海南新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买海南二手房会比海南新房省了一段时间的房租。
维度二：价格
同地段的海南二手房一般比海南新房便宜，而且海南新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买海南二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。
维度三：品质
海南新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、海南新琼中县房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。
而海南二手房的设计相对于海南新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。
维度四：配套设施
海南二手房的位置整体上要比海南新房要好，其周边配套等资源比海南新房要成熟。
维度五：现金流
海南新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。
相较而言，海南二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款海南购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
维度六：风险
海南二手房容易碰到产权不清，海南二手房卖家拿钱跑路，海南二手房是凶宅等等。海南新房也会碰到开发商烂尾。
总之，海南购房指南认为，琼中县买琼中县房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的琼中县房子，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买海南二手房，早点买了早点置换。
买海南新房有点耽误时间，海南新房满二，可能就是买海南二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区海南新房。
海南琼中楼盘卖点：琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对醉低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对醉高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。，琼中县楼盘</a>。
