购房知识:房产过户税费全攻略 海南昌江县房地产</a>,昌江是海南发展比较成熟的一个片区,昌江拥有稀缺优质自然资源
一、海南房子过户需要哪些费用?昌江买房人需缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
卖房人需缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(昌江房产证未满5年的)
4、个人所得税:昌江房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(昌江房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
商业拍卖海南房子过户需缴纳税费
1、 成交价3%的契税
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地增纸税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
昌江优质楼盘推荐
1、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,医院配套有乌烈中心卫生院(58米);
3、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。
4、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,产权年限70年。
5、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边商场有万家惠超市 (2公里)。
6、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司。
7、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,容积率1.80。
8、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),物业费1.50元/平米/月。
9、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里);
10、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于富昌财富港湾,开发商是海南富昌园实业有限公司。
想在海南昌江买房,特别是兼顾touzi需求的群体,昌江未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。