买样板房一般打几折 三亚海棠湾买房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
一般来说，开发商销售样板房基本是9折，也就是说买样板房可以享受9折优惠。还有一些开发商为了销售样板房，会对老客户带来的业主给予一定的奖励，奖励的东西各个开发商都各不相同。
优点：
1、作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过。
2、展示单位户型及位置一般较好，甚至是醉优的。
3、由开发商提供精装修的另一个好处就是省心，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套海棠湾房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲。
4、装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
5、大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
6、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
缺点：
1、不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。
2、有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。
3、展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。，海南房产网</a>。
