房屋的类型有哪六种 海南文昌高隆湾房产信息网，高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在高隆湾房地产行业发达，海南房产也有不同的类型，但主要的类型有六种，那么房屋的类型有哪六种呢？
1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《海南房产证》。
2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的醉正常的房。有《土地使用证》，有《海南房产证》。
3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有海南房产证。无《土地使用证》、有《海南房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》
4、限价房：可简单理解为限海南房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行海南二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。
5、廉租房：租给困难家庭的文昌高隆湾房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《海南房产证》。
6、小产权房：也称为乡产权房，是开发商在集体（一般就是村）中建房，然后出售，因为没有《国有土地使用权证》所以，即使购买到文昌高隆湾房子，也没有国家给予的海南房产证。没有海南房产证，就不能作为抵押向银行贷款，没有海南房产证在国家拆迁时不会给予补偿，连遗嘱与赠送这些要过法律程序的，也没法走法律程序。无《土地使用权证》（这块地不是国有的，而是集体的，所以没有土地使用权证）、无《海南房产证》。
不能租赁的房屋类型
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会出现纠纷。
2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋。属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
4、权属有争议的房屋不能租。房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。
海南文昌高隆湾房产信息网</a>。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾 景点评级：AAAA ，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。
