交房日期以什么为准

交房日期以什么为准 海南文昌高隆湾新房</a>，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

交房日期为准交钥匙的时候，因为实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，因此，如开发商不能按期办理各种验收手续等，高隆湾购房合同上约定的日期不能视为交付日期。

1、注意房款约定：

如果高隆湾购房者在和开发商签订的高隆湾购房合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延房屋的交付，否则客户必须结清房款之后才能接收房屋，这约定对于高隆湾购房者来说是非常不利的条件，签订合同是一定要注意合同内容。

2、物业费缴纳问题：

在高隆湾购房者办理交房时，也就是需要缴纳物业费的时候了，在我们办理交房的时候，一定要注意物业费是多久缴纳一次，有的开发商或物业要求一次付一年或多年的物业费是不合理的，根据有关规定，物业费的各项费用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性预收多年的管理费。

3、先验房再办理手续：

有一些开发商在交房时，会要求业主先办理手续，并且还会要求高隆湾购房者缴纳相关费用之后，才允许业主验房。这一程序其实是不合理的，业主应该先验房后办理手续，在验房时发现问题书面呈递给开发商并让其签收处理，以免以后产生纠纷。

4、建议业主集体收楼：

由于很多人对于房屋验房等专业知识的匮乏，建议高隆湾购房人在交房的时候可以集体交房，在有条件的情况下可以聘请专业的指导协助验收，这不但可以弥补单一房主知识的匮乏，也可以引起开发商的重视，促使开发商在交房过程中就房屋问题积极做出处理。

虽说高隆湾购房者是到了延期交房的处理办法，但是想要正确判断开发商是否属于延期交房还需要了解以下内容：

1、正常延期交付：

正常延期交付主要指由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。如果遇到这种情况下，小编建议业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。

2、非正常延期交付：

非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关手续违法且无法办理等导致的延期交房，这个时候小编建议您立即退房，如开发商负债已过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以醉大限度的保护业主的利益。

高隆湾养老楼盘推荐

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2、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，医院配套有人民医院；

3、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，绿化率16.20%。

4、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边娱乐有升升茶艺馆 (981米)兴旺茶饭庄 (231米)金山健康馆 (480米)达庭中西茶庄 (1.1公里)。

5、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，周边娱乐有椰子大观园(6.3公里)八门湾红树林(18.3公里)祝嘉故居(2.6公里)。

6、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，物业费1.30元/平米/月。

7、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，医院配套有文昌市人民医院 (14.2公里)文昌市侨兴医院 (8.5公里)；

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9、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），楼盘亮点，负一层为酒店配套设备用房及地下车库，一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套，四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓)，二十九层为高端商务会所(行政阁)，顶层设观海台，有休闲咖啡茶座。

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