购房知识：房产过户税费全攻略 海南观澜湖房产网，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~
一、海南房子过户需要哪些费用？观澜湖买房人需缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
卖房人需缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(海南房产证未满5年的）
4、个人所得税:海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
商业拍卖海南房子过户需缴纳税费
1、 成交价3%的契税
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地增纸税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
观澜湖买房优势：海南观澜湖新房</a>，海口观澜湖学校配套：国际名校环绕，观澜湖双语幼儿园、海南华侨中学观澜湖校区，让高端教育匹配高端生活。
