公寓和小区的区别 海南东方市楼盘，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、产权年限不同：
普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。而小区住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
2、东方购房贷款不同：
公寓属于非普通住宅，一般情况下都是纸得买的。但是购买小区普通住宅的话，通常是有很多限制条件的。
3、落户要求：
购买小区普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，符合当地的规定，通常都是能够落户的。但是公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。
4、住户数量不同：
公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10-20多户一层。而小区普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。东方购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的：如果是touzi的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是touzi者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的海南房子，50-80平方米左右的海南房子好出租，租金价格也合理。
东方市买房优势：海南房产网</a>，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
