买房前要做哪些考察？买房资金包含几大部分？， 海南琼海博鳌镇房产</a>，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
琼海博鳌镇买海南房子要有缜密和细致的计划，资金如何安排，月供如何就算，都需要提前计划好。琼海博鳌镇买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果琼海博鳌镇买房前不注意琼海博鳌镇房价的预算，往往会造成琼海博鳌镇购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家琼海博鳌镇买房前都要做好资金准备。
一般而言，琼海博鳌镇买房资金包含几大部分：
第一：定金，醉多不要超过总琼海博鳌镇房价的20％（上限50万）；
第二：首付，目前首套房首付醉低三成，二套房五成。根据琼海博鳌镇房价，除去贷款部分的剩余；
第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据海南房子性质不同，税费的差别也非常大；
第四：装修资金，琼海博鳌镇买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的琼海博鳌镇购房者们，一定要预留好装修资金。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前海南房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让琼海博鳌镇买房人对价格了如指掌。
买前怕涨，买后拍跌是因为没有做好琼海博鳌镇买房准备。一个理性的琼海博鳌镇购房者，在琼海博鳌镇买房往往不会吧把琼海博鳌镇房价看得太重，毕竟琼海博鳌镇房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。就算琼海博鳌镇买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔非常小的开销。
那么，琼海博鳌镇买房必须还需要做好哪些准备呢？
首先，选房分清主次做什么事都要有时间观念，琼海博鳌镇买房也不能例外。现实琼海博鳌镇买房中，常常听到琼海博鳌镇购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有琼海博鳌镇买房，还把自己累得够呛。
琼海博鳌镇购房者琼海博鳌镇买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要琼海博鳌镇买房的总金额；根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的上学问题；还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。海南房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要琼海博鳌镇买房的根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。
其次，对将来的房市做好心理准备。
很多琼海博鳌镇购房者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过醉佳的入市时机了；买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是touzi客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。
有以上的琼海博鳌镇买房困惑，主要是因为琼海博鳌镇买房之前没有做好心理准备。一般而言，琼海博鳌镇购房者要对琼海博鳌镇买房区域规划、还贷能力（受降息或者涨息影响）做好准备，以及琼海博鳌镇买房风险预期心理准备。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，医院配套有琼海市中医院 (3.9公里)琼海市妇幼保健医院 (4.8公里)琼海市人民医院 (3公里)琼海复康医院 (2公里)；
2、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，产权年限70年。
3、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，容积率0.80。
4、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，
5、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，项目地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧。
7、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于中视万泉湾，开发商是海南中视房地产开发有限公司。
8、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，物业费3.96 元/平米/月。
9、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，物业费1.6元/平米/月。
10、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
博鳌镇储蓄健康：花钱买健康，不如touzi博鳌镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
