全款陵水买房为什么风险大 陵水楼盘，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
因为一次性全款陵水购房，对于那些经济基础较为薄弱的陵水购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性陵水购房的投入太大，也许会影响陵水购房者的其他touzi。而且全款陵水买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多，甚至全部打了水漂。
1、做陵水购房准备：大家不要一产生想要陵水买陵水房子的想法就马上开始看陵水房子了，陵水买房之前必要的准备还是要有的。现目前全国众多一二线城市施行限购政策，因此首先你需要了解自己是否拥有陵水购房资格。一般而言，拥有本地户口的陵水购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口陵水买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、看房选房：陵水购房者在做好了陵水购房准备之后就可以开始看房选房了，陵水买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的陵水房子，才能够有接下来的步骤。陵水购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。
3、交陵水购房定金：交陵水购房定金不是购陵水买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，陵水购房者也可以直接跳过，但醉好还是了解一下。陵水购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同陵水购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签陵水购房合同：签陵水购房合同是购陵水买房屋的过程中非常关键的一步，因为陵水购房者签订的陵水购房合同内容对买卖双方都是有约束力的。在签订合同时可以叫上有陵水买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
5、办理过户手续：一般签订陵水购房合同的时候，陵水购房者就需要交纳首付款了，全款陵水买房不需要经过贷款这一步，那就可以直接办理过户手续了。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后，才能够办理住户名下的过户手续。
6、领取不动产证：不动产证也就是大家所说的陵水县房产证，陵水县房产证的重要性相信大家都很清楚吧，通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。
陵水县买房优势：陵水房产信息网</a>，北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。
