首套房契税减免政策是什么 海南昌江新房，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
对个人购买家庭唯一住房，其中家庭成员范围包括昌江购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
其中查询首次昌江购房信息，以昌江购房合同中的昌江购房人为查询依据。受理个人首次昌江购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以昌江购房人为单位，基于昌江购昌江县房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房，算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到昌江县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算首套。
3、全款买过一套房，贷款海南买房，算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到昌江县房产，再贷款海南买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房，算首套。
7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前昌江购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无昌江县房产，婚后海南买房申请贷款，算首套。
昌江县买房优势：海南昌江县房产</a>，昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。
