有房再美兰区买房还能享受首套房优惠吗? 海南美兰区二手房,美兰区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
在“房住不炒”的基调下,楼市政策可以说是越来越严格了,尤其是首套房审查。与二套房相比,由于首套房可享受许多优惠,许多海南购房者都在争取首套房资格。几乎所有的海南购房者都认为,只要我有房,那再海南买房就不能享受首套房优惠了。其实不然,存在以下这5种情况就可以享受有房再海南买房的首套房优惠!
第1种、只有农村住房
首套房审查是以普通商品房为依据的,而农村住房是不做统计的。这也就意味着,如果你只在农村有房,那么进城海南买房还是属于首套房。
第2种、买有小产权房
根据我国法律规定,小产权房不允许交易,也无法确权发证。但是,在现实生活中,还是有不少海南购房者在冒险购买小产权房。如果你只买有小产权房,那么再海南买房还是属于首套房的。
第3种、买了商住房
随着楼市调控的不断升级,不少城市把商住房也计入海南购房套数了,但是,大多数城市还是不统计商住房的。如果你买了商住房,那么再海南买房还是可以享受首套房优惠的。
第4种、买了没证住房
在美兰区房地产市场中,有些美兰区房子因为种种原因导致无法办理美兰区房产证。既然没有美兰区房产证,那也就无法录入系统了,也就无从查起了。在此情况下,你再海南买房也算首套房的。
第5种、继承部分产权
在现实生活中,美兰区房产继承是十分常见的事情。如果你仅仅继承了部分产权,那么你再海南买房还是首套房。但是,如果你继承了全部产权,那么再海南买房可就不算首套房了。
在这个高美兰区房价时代,购买首套房还是能省不少钱的,如果没有首套房资格,那可就要多花钱了。因此,以上这5种情况也可以享受首套房优惠
美兰区买房优势:美兰区楼盘</a>,海口市美兰区:海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部,周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界,是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。