在售楼部全款买房流程 昌江新房，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、准备昌江买房：
首先要知道自己是否有昌江县购房资质，以北京为例子，如果户口没有在北京，想在北京昌江买昌江房子，需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证，需要自己名下没有海南房产，如果结婚了，双方都要没海南房产才能购买。
2、实地看房，了解楼盘信息：
自己喜欢的楼盘，可以到现场了解，自己看到之后，才能知道真正情况。有现房的楼盘可以对配套进行初步了解，期房楼盘配套，都还在建设当中，可以在网上了解下周围的规划。
3、排号、选房：
比较集中的楼盘开盘，开发商会让业主排号，等到开盘的那天，按照规则进行选房。
4、提交昌江县购房资质审核资料
昌江房子看好后，可以准备签订认购书，准备好所有的昌江县购房资质审核材料，然后把材料交给开发商。这时需要交一些定金，定金缴纳比例不可以超过合同里总房款的百分之二十。
5、签合同：
昌江县购房资质审核通过之后，需要签订纸质版的昌江县购房合同。在签订昌江县购房合同过程中，要认真看合同中有没有是否有出现款空白条款、补充协议里面的义务和权利是否对等、违约责任、赔偿是否注明清楚了、交房时间、交房标准是否清晰。
6、收房：
昌江县购房者等开发商的收房通知书，昌江县购房者要注意收房具体时间，验房要认真检查昌江房子发每个细节，检查他的 “三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，昌江县购房者可以拒绝收房，或者是退房，避免给自己造成损失，以及带来不必要的麻烦。
7、交税：
昌江房子验收完之后，昌江县购房者可以拿昌江买房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般情况下，商品房需要缴纳两种税，分别是契税和公共维修基金。
8、办房本：
全款买的昌江房子，可以选择自办房本，或者让开发商去给你办理。一般情况下，全款昌江买房的房本很快就可以到手，没有贷款昌江买房那么麻烦。
全款昌江买房需要注意哪些事项
1、注意写清免责情况：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期：要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积：昌江县购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处：签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
海南昌江楼盘卖点：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。，海南昌江房子</a>。
