二套房按揭贷款首付比例是多少 海南白沙房地产</a>，白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
二套房贷款首付要根据海南房价总额来定。央行制定的二套房按揭贷款首付比例不得低于40%。其中选择公积金贷款购买二套住房，醉低首付比例为房屋评估价的40%，醉高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房，醉低首付比例为房屋评估价的50%，醉高贷款比例为50%。
二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。
二套房贷款注意事项有哪些
1、白沙购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、学习必要的白沙房地产基础知识，这是白沙购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，白沙购房是一个比较专业的行为。
3、白沙购房的关键：海南买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
4、白沙购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小海南房子或是新开盘的小户型。
白沙养老楼盘推荐
1、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于知言山湖著，开发商是海南知言房地产开发有限公司。
2、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于鹭湖国际养生度假区，开发商是海南中合置地房地产开发有限公司。
3、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，楼盘亮点，小区带有大溪地商业街，入住届时会有包括超市，洗衣店，美发店，餐饮等入驻。
4、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，
5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，
6、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于白沙邦溪风情小镇步行街，开发商是白沙福霖touzi有限公司。
7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，楼盘亮点，坐拥热带雨林公园，83%森林覆盖率，负氧离子高，呼吸就是洗肺。享受业主食堂、生活超市、文化娱乐中心、社区内室外游泳池、健身房、桑拿按摩等生活配套，并有社区巴士定点接送业主到棋子湾，享受私家海滩和海滨会所，岛内首家真正做到“山海联动”。。
白沙生纸潜力：白沙房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，白沙房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
