全款买房为什么风险大 文昌市房地产</a>，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。
因为一次性全款海南购房，对于那些经济基础较为薄弱的海南购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性海南购房的投入太大，也许会影响海南购房者的其他touzi。而且全款文昌市买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多，甚至全部打了水漂。
1、做海南购房准备：大家不要一产生想要文昌市买海南房子的想法就马上开始看海南房子了，文昌市买房之前必要的准备还是要有的。现目前全国众多一二线城市施行限购政策，因此首先你需要了解自己是否拥有海南购房资格。一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口文昌市买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、看房选房：海南购房者在做好了海南购房准备之后就可以开始看房选房了，文昌市买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的海南房子，才能够有接下来的步骤。海南购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。
3、交海南购房定金：交海南购房定金不是购文昌市买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，海南购房者也可以直接跳过，但醉好还是了解一下。海南购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签海南购房合同：签海南购房合同是购文昌市买房屋的过程中非常关键的一步，因为海南购房者签订的海南购房合同内容对买卖双方都是有约束力的。在签订合同时可以叫上有文昌市买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
5、办理过户手续：一般签订海南购房合同的时候，海南购房者就需要交纳首付款了，全款文昌市买房不需要经过贷款这一步，那就可以直接办理过户手续了。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后，才能够办理住户名下的过户手续。
6、领取不动产证：不动产证也就是大家所说的海南房产证，海南房产证的重要性相信大家都很清楚吧，通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。
文昌优质楼盘推荐
1、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，楼盘地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧。
2、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，容积率1.2。
3、八一益园： 均价17000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆路。
4、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，项目地址：海南文昌市高隆湾旅游大道。
5、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，
6、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，生活配套有文昌演艺会议中心，亿嘉百货，亿嘉广场，第二市场农贸市场，新农贸市场。。
7、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边娱乐有天都娱乐会(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足疗(1.4公里)永昌茶店(806米)。
8、珊瑚海： 均价10700元/㎡，位于文昌文清大道与旅游大道交汇处。
9、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），生活配套有文昌河美食一条街、酒吧一条街海南菜饭店中西餐厅咖啡连锁店。
10、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，生活配套有商业街、湖景养生酒店、生态园林、垂钓中心、未来农场、 书画院、游泳池。
小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi文昌是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
