“一期房”和“二期房”区别 海南海棠湾二手房，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。
1、海南房价：
一期的海南房子的价格往往会低一些，一期房作为开盘方，开发商为了打开市场吸引更多的人来购买自己的海南房子，也是为了回笼一些资金方便周转，再加上作为一期房，有很多地方修建的都是不够完善，存在一些瑕疵，所以海南房价也就会低一些。
2、居住舒适度不一样：
一期房和二期房相比，二期房舒适度会更高，有了一期房的经验，二期房在修建时周边环境会更好，周边的基础设施也开始变得完善起来，如餐馆、酒店、书店、超市、小吃店等等，没有这些会对我们的生活造成极大的不便，所以居住起来的舒适度自然也是不一样的。
3、环境不一样：
一期房和二期房在环境上面都会存在不小的差异，一期房卖出后开发商都会知道购买者对海南房子有什么不满意的地方，就会对布局和周边环境进行重新设计，这样才会有更多的人购买；二期房型布局也会更加合理，都是针对一期房不合理的地方进行了修改，更符合大家的需求。
1、房屋延期交付使用风险：
对于购买期房的三亚海棠湾购房者来说，交房时间非常重要，如果到了交房时间开发商还不能按时交房的话，购买者就不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了海南房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于touzi性的三亚海棠湾购房者延迟收取touzi回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、签三亚海棠湾购房协议需谨慎：
三亚海棠湾购房者购买期房在签订房屋买卖合同的时候，需要对合同中的内容研究清楚，尽量为自己争取更多的利益和保障，由于期房的不确定因素太多，所以合同条款要求更加严谨。尤其昰在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费甪及付款方式等方面，描述要尽量详尽，清楚。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。，海南三亚海棠湾房产网</a>。
