房地产税是怎么征收的 海南五指山市房产信息网，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、五指山房产税的税率。按照规定，五指山房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
2、五指山房产税的计价依据。五指山房产税的计价依据有两种：一是五指山房产的计税余纸，二是五指山房产租金收入。
五指山房产税是每年都征收的。
五指山房产税征收规定：
五指山房产税的征税对象保括：可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于五指山房产。但室内游泳池属于五指山房产。
由于海南房地产开发企业开发的商品房在出售前，对海南房地产开发企业而言是一种产品，因此，对海南房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收五指山房产税;但对售出前海南房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收五指山房产税。
负有缴纳五指山房产税义务的单位与个人。五指山房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在五指山房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由五指山房产代管人或使用人缴纳。
因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、五指山房产代管人或者使用人，统称五指山房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2. 产权出典的，由承典人纳税;
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由五指山房产代管人或者使用人纳税;
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由五指山房产代管人或者使用人纳税;
5. 无租使用其他五指山房产的问题。纳税单位和个人无租使用五指山房产管理部门、免税单位及纳税单位的五指山房产，应由使用人代为缴纳五指山房产税;
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
因此五指山房产税是每年都征收的。
五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山新房</a>
