文昌住宅楼的露台为什么不让封闭 海南购房，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。
1、是为了减少自身touzi建造文昌市房子的资金，因为开发商在建造文昌市房子的时候，对于房屋的质量是不能偷工减料的，所以后期会通过合法的方式节约建房资金。
2、可能跟当地的环境和天气有很大的关系，比方说三亚的文昌市房子，就不太适合封阳台，比较适合做露台，而东北一些城市因为气候比较寒冷，所以必须要封阳台，不然冬天家里的气温是非常低的。
3、为了方便各位文昌市购房者后期空调外机的摆放，因为现在很多小区已经完全禁止业主将空调外机悬挂在外面。
对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的，如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。
还有一点就是要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有，如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为，如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，若是属于私人所有的露台，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。
封露台要以防盗挡网罩封或者是窗户的形式进行封堵，一般后者更加普遍，封堵的方法有平面封与凸面封这两种。封露台的材料一般是用塑钢窗、铝合金窗或者是实木窗以及空腹钢窗，这些材料它们各有各的优点，其中塑钢窗具有着很好的耐候性、隔热以及隔音的效果也是比较好的，但价格会较高，颜色方面比较的单一。
海南文昌楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南二手房</a>。
