二套房首付新政策2020 海南美兰区房价，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房醉低首付比例都一回样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。
商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
二套房的认定1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次海南买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套美兰区房产，成年之后再次贷款海南买房时，按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的美兰区房子，再次贷款美兰区购房时，只要能查到名下有美兰区房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将美兰区房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次海南买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、美兰区房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过美兰区房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款美兰区购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次美兰区购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款美兰区购房，离婚之后一方再次申请贷款海南买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的美兰区购房者。
美兰区购房</a>。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区：海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部，周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界，是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。
