共有产权房申请条件是什么 海南三亚市新房</a>，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的，不能申购：
1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2、申请家庭有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和三亚市购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归三亚市购房者。
共有产权房的价格、产权份额分配情况1、价格：共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
2、产权份额分配：征求意见稿中指出，三亚市购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住三亚市房价格的比例确定;政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。简单来说，就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住三亚市房价格，以这个价格来计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例，三亚市购房人的产权份额就占多大比例。
举个例子：某个共有产权住房，供地的时候确定将来的销售均价为3万元/平米，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住三亚市房价格是4万元/平米的话，那么三亚市购房人占有的产权份额就是四分之三，也就是75%，另外25%则是政府占有的产权份额。
三亚楼盘排行
1、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），医院配套有海南省农垦三亚医院 (6.99公里)三亚市妇幼保健院 (8.86公里)解放军第四二五医院 (7.01公里)；
2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，物业费5元/平米/月。
3、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，产权年限70年。
4、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，周边娱乐有18.6万㎡滨海双公园，北临环岛高速，南向是项目独有的一公里私家海岸线，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。
5、富春山居： 均价元/㎡，项目地址： 三亚市环城高速新联出口处。
6、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），物业费4.5元/平米/月。
7、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，
8、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，项目地址：三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。。
9、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚地中海湾，开发商是三亚益乐嘉房地产开发有限公司。
10、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，绿化率。
三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
