买房贷款后自己手上应该有哪些材料 海南买房</a>，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
申请办理银行贷款海南买房之后，借贷人自己手上应该要有《商品房买卖合同》、首付发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、以及银行按揭贷款合同这些材料。
1、查询海南购房资格：
有些海南购房者在购海南买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有购买过房屋，那么就不会受到限购的影响的，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市海南买海南房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有海南购房资格，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、准备首付款和海南购房定金：
虽然现在可以贷款去购海南买海南房子，但是海南购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以海南购房者在海南买房的时候应该要想好买什么样的海南房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看海南房子的时候如果遇到了符合自己心意的海南房子，一般都是需要缴纳海南购房定金的。
3、看房选房：
海南购房者在海南买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在海南买房时去办理贷款的海南购房者来说，在选择三亚房产时应着重了解贷款这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的三亚房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交海南购房定金：
在海南购房者选海南购房屋的时候，开发商那边一般都会要海南购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候海南购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
5、交首付签海南购房合同：
在进行房屋交易的时候，海南购房合同对于海南购房者的意义肯定是非常重大的，因为海南购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、办理按揭手续：
当海南购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，海南购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要海南购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
7、等待房屋交接：
如果海南购房者在海南买房的时候购买到的房屋是海南新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的海南新房都是期房，当海南购房者在进行房屋交接的时候，海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。
三亚楼盘推荐
1、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），物业公司是海南珠江格瑞物业公司。
2、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，周边商场有百花谷购物中心(740米)环球城大酒店购物中心(780米)佳益百货超市(亚龙湾店)(850米)。
3、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于绿地悦澜湾，开发商是绿地集团三亚置业有限公司。
4、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业公司是绿城物业。
5、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），周边餐饮有金品蛋糕店 (500米)同心小食店 (530米)永香亭美味餐厅 (600米)潇湘土菜馆 (930米)。
6、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，绿化率65%。
7、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)7.9公里祥源KTV670米好汉坡国际度假酒店温泉2.2公里。
8、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，周边娱乐有三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)。
9、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），绿化率45%。
10、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于中央公馆，开发商是三亚华峰房地产开发有限公司。
三亚养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
