按揭的房子怎么抵押贷款 琼海市房子，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、海南购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、海南购房人与银行签订借款及担保合同。
核对房屋的相关抵押信息：首先要核实抵押人对该琼海房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的琼海房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该琼海房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该琼海房产，对外宣称其拥有该琼海房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该琼海房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该琼海房产现在的权利状态如何。
房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况。
2、被担保债务的基本情况。
3、抵押物的详细描述、状态。
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益。
5、违约责任及争议解决方式。
6、抵押的期限。
7、抵押物清偿方式等等。
海南琼海市房产网</a>。。。海南琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
