观澜湖购房小知识：海南买房看房需要注意什么

观澜湖购房小知识：海南买房看房需要注意什么 观澜湖房地产，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在观澜湖买房之前一般都会看房选房，而且还要了解观澜湖买房知识，这样才能避免入坑，那么观澜湖买房看房需要注意什么?

1、查看开发商手续

对于购买期房的观澜湖购房者来说，在观澜湖买房的时候看不到自己实际购买的房屋，为了保障自己的房屋安全需要查看开发商的手续是否合法，观澜湖购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、看地段

对于观澜湖购房者来说，房屋所处地段的重要性是不言而喻的，一般来说，地段比较好的海南房子价格也会稍微贵一些，但是房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以观澜湖购房者在观澜湖买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

3、注意采光与通风

观澜湖购房者在看房的时候要注意房屋的采光和通风情况，因为有些开发商在设计户型的时候会出现一些限制性的因素，这样很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是醉潮湿、醉易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风醉重要，所以，观澜湖购房者醉好是购买有自然开窗的卫生间。

4、注意户型是否实用

房屋的户型是否实用对于观澜湖购房者来说非常重要，如果房屋内出现很多无法利用的面积，那么房屋内的使用空间就会有限。所以观澜湖购房者在选房时，一定要看设计是否实用，醉好是选用进深短，开间大的房间。

5、注意物业

关于物业，很多观澜湖购房者都会忽略这一点，因为观澜湖购房者在观澜湖买房选房的时候接触不到物业，而物业管理一般都是在后期对小区维护起着重要的作用，而小区环境管理应该是大家选房时的重点。观澜湖购房者在选择物业时要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

6、注意区域规划对于购买海南新房的观澜湖购房者来说，在看房的时候不仅需要观察房屋的周边的情况，还需要注意该地段未来的规划如何，因为现在的海南新房大多都是建设在城市边缘位置的，周边的配套可能还没建设完成，在了解周边规划时，观澜湖购房者一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字;另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

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