买房赠送面积是真的吗

买房赠送面积是真的吗 琼海博鳌镇楼盘，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

海南买房赠送面积有真的，但赠送面积有的是不合法的，开发商将公摊面积缩小，把面积赠送给了业主，这部分面积是无法计入房屋产权证上，也就是这块面积实质上并不属于业主。如果赠送面积合法的话，可以计入产权证上，具有面积的使用权。

1、看赠送面积是否写入产权证：

根据规定，只有依法登记并取得琼海博鳌镇房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。

博鳌镇购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

2、看赠送面积是否实用：

博鳌镇购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加博鳌镇购房者后期装修成本，得不偿失。

3、计算价格是否合适：

在一些有赠送面积的户型中，看起来价格优惠，其实仔细计算海南房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，博鳌镇购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致海南买房加养房的成本过高，博鳌镇购房者还不如不要这个“赠送”。

1、对待海南买房赠送面积，博鳌镇购房者一定要慎重，不能单方面听取销售人员的说法，需亲自进行赠送面积的核实。例如赠送的是露台，则需了解清楚这个空间的使用是私用还是共用，另外醉好让相关人员上门测量面积大小，看看赠送面积是否在产权证上的建筑面积内。

2、如果赠送面积是合法真实的，博鳌镇购房者也不能放松警惕，应和开发商协商，将赠送面积也写入到合同中，并列出相关条款，通过白纸黑字的方式来确保自身权益受到保护。若赠送的面积是公摊面积的话，开发商这种行为是不受法律保护的，日后在使用中，易出现争议，因此需要认清开发商的目的，以免受骗。

3、只有赠送面积合法，博鳌镇购房者才能获得该面积的产权，若赠送面积不能计入房屋产权证上的话，一旦日后出现拆迁，没有这部分补偿不说，而且这部面积还不能上市touzi，业主的权益还是受到影响的。

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