交房时业主拿哪些证件 海南临高马袅湾房子，马袅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在马袅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
交房时业主需要带马袅湾购房合同，还需要带自己的身份证，以及合同中约定要带的东西，醉好给物业或售楼部打电话核实一下。收房时应注意开发商的“三书一证一表”是否齐全。
1、注意一收房注意房款约定：
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意二物业费不能乱涨价：
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署马袅湾购房合同时，开发商有义务向马袅湾购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、注意三物业费可以按月交：
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意四缴纳契税签协议：
根据规定，契税一般于买卖双方办理马袅湾房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
5、注意五先验房再办理手续：
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、注意六建议业主集体收楼：
鉴于马袅湾购房人专业知识的匮乏，建议马袅湾购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
马袅湾买房优势：马袅湾，与中国珠宝协会缔造亚洲醉大特色珠宝会展经济区，以国际珠宝会展中心、国际珠宝论坛永久会址、国际珠宝交易市场，撬动千亿价纸珠宝产业链，重塑海南湾区价纸，腾飞海南经济，拓展生意平台，百年大计。，海南临高马袅湾房产网</a>
