房子是婚前财产,可以加老婆名字吗? 海南昌江县新房,昌江买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。
可以。按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在昌江房产证上加名字。
在婚姻期间,想在昌江房产证上加上老婆的名字,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到昌江房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。婚后昌江房产证加名不增收契税,因此婚后加名分费用除开契税即可。
此外,如果是由于一些主观原因需要减少昌江房产证上的名字,一样属于“变更合同主体”,也是需要经过当事人同意的才能除名的。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。
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